Menu
Hypotekárny úver je vo väčšine prípadov jedným z najväčších, ak nie aj najväčším finančným záväzkom v živote človeka. Pokiaľ v rámci neho nemáte výhodné podmienky, dokážete zbytočne prísť o tisícky, neraz desiatky tisíc eur. Práve preto je dobré raz za čas pouvažovať, či vám náhodou nevie konkurencia ponúknuť niečo lepšie.
Podľa čoho zistíte, či je hypotekárny úver na vaše vysnívané, výnimočné bývanie naozaj výhodný, alebo by ste mali uvažovať nad zmenou banky? Prinášame vám niekoľko praktických rád.
V prvom rade si prejdite všetky dokumenty ohľadom vašej aktuálnej hypotéky a dajte si dokopy všetky najdôležitejšie informácie. Aká je výška úroku, na akú dlhú dobu ho máte zafixovaný, prípadne koľko platíte za poistenie úveru či mimoriadne splátky? V skratke, nepozerajte len na samotný úrok, ale všímajte si aj ďalšie sprievodné náklady, ktoré sú spojené s hypotékou.
Keď máte všetky kľúčové informácie o vašom aktuálnom úvere, môžete si ho porovnať s ponukami iných bánk. V tomto smere viete využiť rôzne online portály, ako napríklad Hyperfinancie.sk. Rýchlo a bez námahy sa tak dozviete orientačnú sadzbu.
Opäť však platí, nepozerajte sa len na úrok v inej banke, ale vždy si ho dajte do kontextu aj s dĺžkou fixácie a ďalšími sprievodnými nákladmi či podmienkami konkrétnej banky.
Najjednoduchším spôsobom, ako zistiť, či je vaša hypotéka výhodná, alebo nie, je využitie služieb nezávislého finančného poradcu. Ak vás teda láka refinancovanie hypotéky, nechajte si poradiť od odborníkov z Hypefinancie.sk. Porovnajú za vás konkurenčné ponuky a vezmú do úvahy aj poplatky spojené s refinancovaním. Presne vám tak poradia, do ktorej banky sa vám oplatí ísť a ako si nastaviť fixáciu úroku, aby ste z dlhodobého hľadiska ušetrili aj tisícky eur. Riešením refinancovania tak nestratíte veľa času a máte istotu, že získate naozaj tú najlepšiu možnú ponuku.
Takéto hĺbkovejšie porovnanie viacerých ponúk si môžete spraviť aj sami. No myslite na to, že vám zaberie celkom veľa času. Práve preto je dobré nechať ho na odborníka.
Medzi najčastejšie dôvody pre refinancovanie hypotekárneho úveru patrí nielen výška úroku, ale aj výška dodatočných poplatkov – napríklad príliš vysoký poplatok za mimoriadnu splátku. V mnohých prípadoch dokáže značne predražiť celý úver. Častým problémom býva aj pridrahé poistenie úveru.
Nad refinancovaním úveru sa oplatí uvažovať aj v prípade, že váš aktuálny úrok je podmienený využívaním iných služieb danej banky – napríklad aktívnym platením z bežného účtu, ktorý v skutočnosti nechcete používať.
Keď vidíte, že iná banka vám vie poskytnúť oveľa výhodnejšie poistenie a nemá vysoký poplatok za mimoriadnu splátku či podmienky, ktoré vám nevyhovujú, refinancovanie vám môže dávať zmysel aj bez toho, aby ste získali až o toľko lepší úrok.
