Daňovníci, ktorí splnia zákonné podmienky, si môžu uplatniť daňový bonus na zaplatené úroky z úveru na bývanie. Urobiť tak môžu buď prostredníctvom ročného zúčtovania dane, alebo podaním daňového priznania. Na rozdiel od daňového bonusu na dieťa pritom nerozohráva rozhodujúcu úlohu výška aktuálneho príjmu.
Daňový bonus predstavuje 50 percent zo skutočne zaplatených úrokov, maximálne však 1 200 eur ročne. Uplatňovať si ho možno päť po sebe idúcich rokov, pričom nárok vzniká od mesiaca, v ktorom sa začalo úročenie úveru. Bonus sa viaže výlučne na jednu úverovú zmluvu.
Článok pokračuje pod reklamou
Rozhoduje dátum podpisu úverovej zmluvy. Kľúčovým faktorom je dátum uzavretia zmluvy o úvere na bývanie. Zákon rozlišuje medzi úvermi uzatvorenými do 31. decembra 2023 a úvermi uzatvorenými od 1. januára 2024.
Podmienky nároku a výška bonusu sa pri týchto dvoch skupinách líšia. Bez ohľadu na dátum podpisu zmluvy platí, že daňový bonus si možno uplatniť len na: jeden úver na bývanie, jednu nehnuteľnosť určenú na bývanie (byt alebo rodinný dom).
Dlžník musel mať v deň podania žiadosti o úver minimálne 18 a maximálne 35 rokov. Ak je pri úvere spoludlžník, vekovú podmienku musí spĺňať aj on.
Pri úverových zmluvách uzatvorených v roku 2025 sa sleduje aj príjem daňovníka. Jeho priemerný mesačný príjem v roku pred podpisom zmluvy nesmie presiahnuť 1,6-násobok priemernej mzdy v hospodárstve SR.
Keďže priemerná mzda za rok 2024 dosiahla 1 524 eur, príjmový limit predstavuje 2 438,40 eura mesačne. Príjem sa vypočíta ako jedna dvanástina z celkových zdaniteľných príjmov za rok.
Daňový bonus sa nevzťahuje na spotrebné úvery, americké hypotéky a úvery použité na refinancovanie staršej hypotéky. Zaujímavosťou je, že nárok na bonus má aj daňovník, ktorý v danom roku nedosiahol žiadny zdaniteľný príjem. V takom prípade si bonus uplatní podaním daňového priznania.
Ako upozorňuje Finančná správa SR, daňovníci si môžu podanie daňového priznania odložiť. Najčastejším spôsobom je oznámenie o predĺžení lehoty, ktoré treba podať najneskôr do 31. marca 2026.
Daňovník si môže lehotu predĺžiť o tri mesiace do 30. júna 2026 alebo o 6 mesiacov, ak má príjmy zo zahraničia do 30. septembra 2026. V odloženej lehote je zároveň splatná aj samotná daň.
Zdroj titulnej ilustrácie: envato.com
NENECHAJTE SI UJSŤ
