Vlastníci, ktorí v minulom roku nadobudli nehnuteľnosť, musia spozornieť. Čas na splnenie zákonnej povinnosti sa kráti a za jej zanedbanie hrozia sankcie. Tohtoročný termín prináša navyše dôležitú zmenu.
Všetci, ktorí v priebehu roka 2025 kúpili, zdedili alebo dostali do daru nehnuteľnosť, majú povinnosť podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností. Hoci štandardný termín pripadá na 31. januára 2026, tento rok sa lehota výnimočne posúva na pondelok 2. februára, keďže posledný januárový deň pripadá na sobotu.
Článok pokračuje pod reklamou
Povinnosť podať priznanie sa vzťahuje na všetky zmeny, ktoré nastali v období od 2. januára 2025 do 1. januára 2026. Nejde pritom len o kúpu či predaj - priznanie musia podať aj tí, u ktorých došlo k zmene účelu využitia nehnuteľnosti, napríklad pri premene obytnej miestnosti na kanceláriu.
Špecifický režim platí pre dedičov a vydražiteľov nehnuteľností. Tí musia podať priznanie do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti, ktorá začína prvým dňom mesiaca nasledujúceho po nadobudnutí právoplatnosti osvedčenia o dedičstve alebo príklepu v dražbe.
Na rozdiel od iných daní, výšku dane z nehnuteľností si daňovník nepočíta sám. V priznaní stačí uviesť základné údaje ako výmeru, počet podlaží či účel využitia. Samotnú daň vypočíta príslušná obec alebo mesto podľa svojho všeobecne záväzného nariadenia a zašle rozhodnutie, zvyčajne do 15. mája.
Za nepodanie priznania v stanovenom termíne hrozí pokuta od 5 do 3000 eur, maximálne však do výšky vyrubenej dane. Priznanie sa podáva na mestskom alebo obecnom úrade v katastri, kde sa nehnuteľnosť nachádza, nie podľa trvalého bydliska daňovníka.
Niektoré skupiny obyvateľov môžu požiadať o úľavu alebo odpustenie dane. Týka sa to najmä dôchodcov nad 65 rokov, držiteľov preukazu ŤZP či ľudí v hmotnej núdzi. Žiadosť o úľavu však treba podať tiež do konca januára, pričom rozhodujúci je stav k 1. januáru 2026.
Zdroj titulnej foto: Shutterstock
NENECHAJTE SI UJSŤ
