Menu
Predaj nehnuteľnosti nemusí byť zložitý proces, ak sa obrátite na skutočných odborníkov. Ak sa stále rozhodujete, či predaj svojej nehnuteľnosti zveríte do rúk skúsených realitných maklérov, alebo budete svoj byt či dom ponúkať na vlastnú päsť, prečítajte si nasledujúcich pár riadkov. Budete v tom mať jasno.
Predaj na vlastnú päsť môže byť riskantný
Každý predávajúci má dve možnosti. Prvá možnosť je, že sa rozhodne si predávať nehnuteľnosť sám. Každý, kto sa nepohybuje vo svete realít, si v tomto prípade položí viacero otázok. Koľko by som mal pýtať za svoju nehnuteľnosť? Ako mám nafotiť svoju nehnuteľnosť, aby vyzerala dobre? Komu a kde ju budem ponúkať? Kto sa mi postará o kúpne zmluvy a kataster? Aké mám povinnosti po predaji nehnuteľnosti?
V tomto prípade to zvyčajne vyzerá tak, že predávajúci svoju nehnuteľnosť dá pod cenu a až po predaji si uvedomí, že za ňu mohol dostať vyššiu čiastku. Naopak sa môže stať, že svoju nehnuteľnosť nadhodnotí a nikto o ňu nebude mať záujem veľmi dlhý čas. Svoj byt alebo dom nafotí vtedy, keď má čas, nevenuje sa foteniu dostatočne, a potom vyzerajú zábery neprofesionálne.
Napríklad, ak niekoho napadlo večer o 19:00, že si urobí fotky svojej nehnuteľnosti a už je tma a nebodaj manželka varila a všade sú porozťahované veci, tak tie fotky nebudú veľmi pomáhať pri predaji. Nehnuteľnosť následne ponúka svojmu okoliu a poprípade ju dá na nejaký inzertný portál.
Neskôr príde fáza, keď už potrebuje aj právny servis. Klient by chcel ušetriť a v tom prípade si stiahne nejaký vzor kúpnej zmluvy z internetu. Bohužiaľ, tieto zmluvy už veľakrát nie sú právne platné a nechránia ani jednu zmluvnú stranu. Na katastrálnom úrade mu stále prerušujú konanie, pretože v zmluve bolo veľa nedostatkov, ktoré musí znova opravovať. Nakoniec po dlhom a ťažkom predaji svojej nehnuteľnosti má svoje peniaze a na ďalšie podstatné povinnosti zabudne. Hovoríme napríklad o prepise elektriny, plynu, bytového podniku, odhlásenie trvalej adresy z nehnuteľnosti, poplatky za komunálny odpad a najhorší prípad a prekvapenie po roku – list z daňového úradu a zdravotnej poisťovne.
HALO reality vám pomôžu
Keď vás bolí zub, okamžite idete za svojím zubárom, ktorý vám pomôže. Nebudete si predsa ošetrovať zuby sami. Rovnako môžete mať aj svojho realitného makléra. Taktiež odborníka, ktorý vám pomôže v každej situácií.
"Sme mladý tím profesionálnych realitných maklérov, ktorí sú zastrešení realitnou spoločnosťou HALO reality s.r.o."
Pokiaľ chcete profesionalitu, určite neváhajte kontaktovať jedného z týchto maklérov, a to Michala Kamenského, Jána Ulického, Jána Svinčiaka alebo Lukáša Kamenského.
Oznámte mu, že potrebujete jeho pomoc a dohodnite si s ním stretnutie. Pokiaľ ste tak spravili, môžete všetko začať riešiť. Títo makléri svojim klientom poskytujú to, čo nikto v okrese.
S klientom nastavia trhovú cenu nehnuteľnosti a porozprávajú sa o podobných ponukách a o nehnuteľnostiach, ktoré sa predali za posledný mesiac, dva a ako sa pohybujú momentálne ceny. Vašu nehnuteľnosť profesionálne nafotia, osvetlia, naaranžujú, poupratujú podľa potreby a začnú ju ponúkať.
Realitní makléri z HALO reality pre vás dokážu urobiť video obhliadky s profesionálnou technikov, ako sú drony a stabilizátory. Nehnuteľnosť začnú inzerovať na svojom webe a ďalších 220 stránkach. Dokonca aj na našej Rimave. Postarajú sa aj o obhliadky vášho domu alebo bytu podľa toho, či chcete alebo nechcete byť prítomný.
Po obhliadke sa klient rozhodne, že vašu nehnuteľnosť kúpi. Potom nasleduje vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad od právničky, ktorá pracuje pre HALO reality a ročne pripravuje viac ako 1 100 zmlúv. Tieto zmluvy sú ochránené občianskym zákonníkom a sú stále aktuálne. Po predaji nehnuteľnosti títo makléri svojim klientom pomôžu s prepisom elektriny, plynu, bytového družstva. O všetkom, čo ich ďalej čaká, ich maklér informuje.
No čo? Ktorá z možností sa vám páči viacej? Neváhajte a kontaktujte maklérov z HALO reality, napríklad Michala Kamenského, Jána Ulického, Jána Svinčiaka alebo Lukáša Kamenského. Radi vám poradia a pomôžu vo svete realít.
PR článok
