Ak so službami a úrovňou správy bytového domu, v ktorom bývate, vládne dlhodobá všeobecná nespokojnosť, najlepším riešením je nájsť si novú správcovskú spoločnosť. Najskôr však musíte svojho aktuálneho správcu odvolať. Ako pritom postupovať?
Odvolať správcu bytového domu je možné na schôdzi majiteľov bytov a nebytových priestorov nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov, čiže nie len tých, ktorí sa schôdze zúčastnia (na to treba pamätať). Prvým krokom je tak zvolanie schôdze.
Áno, schôdzu zvoláva správcovská spoločnosť a tak je tu určitý konflikt záujmov. Ak však správca nezvolá schôdzu do 15 dní od požiadania, môžu ju zvolať samotní majitelia. Na tento úkon zatiaľ stačí „len“ 25 % podpisov.
Schôdza musí mať svoj program. Tu odporúčame celý proces výmeny správcu bytového domu neunáhliť a najskôr riešiť výlučne len odvolávanie. Voľbu nového správcu si nechajte na neskôr, inak sa môže schôdza skončiť hektickou výmenou názorov, ktorá nič nevyrieši.
Dôležité je aj vedieť, kedy schôdzu zvolať, keďže jej termín môže výrazne ovplyvniť účasť. Ideálne je naplánovať ju na stred týždňa, i keď treba si dať pozor, aby nebola pred nejakým sviatkom, či predĺženým víkendom. Najhorším obdobím je pochopiteľne dovolenková sezóna, keď je veľa ľudí na vytúženej dovolenke v Egypte, či v inej vysnívanej destinácii.
Čo sa času týka, vhodný je skorý večer. Vtedy už je väčšina ľudí doma z práce a to vrátane tých, ktorí ešte museli vyzdvihnúť svoje dieťa z dobrej materskej školy v Trenčíne a zároveň nie je tak neskoro, aby sa ľudia namiesto schôdze chystali do postele.
Už sme upozorňovali, že na odvolanie správcu bude potrebná nadpolovičná väčšina všetkých majiteľov, preto je dôležité dať si záležať na tom, aby sa o termíne schôdze dozvedeli naozaj všetci. V ideálnom prípade je dobré predbežne zisťovať účasť a v prípade, že niektorí ľudia budú predom vedieť, že sa nezúčastnia, bude sa s nimi možné dohodnúť na podpísaní splnomocnenia.
Na samotnej schôdzi je potom potrebné dbať na všetky náležitosti potrebné pre platnosť schôdze. Nezabudnite preto na voľbu zapisovateľov, overovateľov a prezenčnú listinu. A rada na záver: urobte si kópiu zápisnice, ak by sa náhodou originál „stratil“.
PR článok
Rimavu číta viac ako 140 000 ľudí mesačne, odprezentuj svoju firmu aj ty. Kontakt: 0911 508 906
NENECHAJTE SI UJSŤ
